ヴェルビュ上甲子園弐番館

  • 兵庫県西宮市上甲子園二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲子園口駅 徒歩15分

  • 2001年築 / 15階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より6.2%割安

販価
3,580万円
47.7万円/㎡
相場
3,816万円
50.9万円/㎡
2,536
3,389
4,243
5,096
AI査定結果
推定相場価格
3,816万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,389万円〜4,243万円
45.2万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ヴェルビュ上甲子園弐番館
3,580万円（47.7万円/㎡）/ 7階 / 75.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は52.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/043,580万円47.7万円7階 75.01㎡ 3LDK南
2025/01/123,380万円45.1万円7階 75.01㎡ 3LDK南
2024/01/183,398万円47.5万円7階 71.49㎡ 3LDK南
2024/01/153,398万円47.5万円7階 71.49㎡ 2LDK+S南
2024/01/043,398万円47.5万円7階 71.49㎡ 2SLDK-
2023/12/193,598万円50.3万円7階 71.49㎡ 2LDK+S南
2023/12/123,398万円47.5万円6階 71.49㎡ 2LDK+S南
2023/12/073,598万円50.3万円7階 71.49㎡ 3LDK南
2023/12/033,598万円50.3万円7階 71.49㎡ 2SLDK-
2023/11/253,598万円50.3万円6階 71.49㎡ 2LDK+S南
2023/10/243,898万円54.5万円7階 71.49㎡ 2SLDK南
2023/10/123,898万円54.5万円7階 71.49㎡ 3LDK南
2023/09/253,998万円55.9万円7階 71.49㎡ 3LDK南
2023/09/223,998万円55.9万円7階 71.49㎡ 2LDK+S南
2023/09/193,998万円55.9万円6階 71.49㎡ 2LDK+S南
2023/09/074,198万円58.7万円7階 71.49㎡ 2LDK+S南
2023/09/074,198万円58.7万円7階 71.49㎡ 3LDK南
2023/08/243,990万円53.2万円6階 75.01㎡ 3LDK南
2023/08/244,198万円58.7万円6階 71.49㎡ 2LDK+S南
2023/06/284,180万円55.7万円6階 75.01㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ヴェルビュ上甲子園弐番館
西宮市上甲子園二丁目
甲子園口駅15分 3,580万円47.7万円75.01㎡3LDK7階 / 15階建 南2001年40戸SRC
2024/07/03ライフデザイン・宝塚
西宮市生瀬東町
宝塚駅7分 3,280万円36.0万円91.13㎡3LDK2階 / 5階建 南西2004年23戸RC
2024/12/28東急ドエル・アルス西宮越木岩
西宮市甑岩町
甲陽園駅10分 2,580万円36.4万円70.84㎡3LDK1階 / 6階建 南1996年35戸RC
2025/01/30甲陽園ヒルズ
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅8分 2,490万円36.3万円68.59㎡3LDK2階 / 5階建 南1999年28戸RC
2025/06/16苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 2,790万円37.6万円74.27㎡3LDK1階 / 7階建 西1997年47戸RC
2025/09/28樋之池町アーバンライフ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 4,480万円57.3万円78.16㎡2LDK4階 / 7階建 南1997年35戸RC
2026/03/24ルネ苦楽園
西宮市甑岩町
苦楽園口駅14分 4,080万円46.4万円88㎡3LDK1階 / 6階建 南東1998年33戸RC
2026/03/29プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 3,350万円48.9万円68.5㎡2LDK4階 / 7階建 南1998年19戸RC
2025/11/30グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅4分 5,180万円56.7万円91.42㎡3LDK3階 / 6階建 南東2006年64戸RC
2024/08/20サンリヤン苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅15分 3,780万円53.6万円70.54㎡3LDK3階 / 6階建 南西2005年27戸RC
2024/07/01パレ苦楽園口
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅8分 2,500万円42.5万円58.83㎡2LDK1階 / 5階建 南1997年31戸RC
2024/10/22ライオンズマンション苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅12分 3,870万円58.5万円66.12㎡3LDK5階 / 7階建 西2000年90戸RC
2025/02/02ネオグランデ甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅6分 3,180万円46.1万円68.93㎡3LDK5階 / 5階建 南東2000年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、西宮市では67.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は西宮市の平均と比較して23.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
西宮市
62.5万円/㎡
前年比+67.7%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェルビュ上甲子園弐番館
所在地兵庫県西宮市上甲子園二丁目
交通東海道・山陽本線甲子園口駅徒歩15分
築年月2001年
階数15階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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